Какие земли будут признаваться бесхозными с 1 сентября 2025 года?

С первого осеннего дня в России начнут действовать новые нормы, ужесточающие контроль за эксплуатацией земельных наделов и устанавливающие конкретные условия для признания территорий бесхозными.

По каким признакам землю смогут изъять как бесхозную?

Согласно обновленным правилам, участок может быть объявлен бесхозным и конфискован в следующих случаях:

— Загрязнение территории. Если свыше 50% площади участка захламлено бытовыми или строительными отходами, а уборка не проводилась в течение года после обнаружения нарушения. Это касается не только обычного мусора, но и отходов, создающих угрозу санитарной безопасности или повышающих риск возгораний.

— Нецелевое использование. Отсутствие построек в течение 5 лет на землях, выделенных под застройку, а также незавершенное строительство частного дома в срок более 7 лет на участках ИЖС.

— Аварийное состояние объектов. Наличие полуразрушенных строений, отсутствие остекления, обвалившаяся кровля или иные повреждения, которые не устраняются владельцем дольше 12 месяцев. Особый контроль коснется зданий, непригодных даже для временного пребывания людей.

— Заброшенность и зарастание. Если более половины участка занято сорняками высотой от 1 метра, а владелец не принимает мер по их устранению в течение года. В первую очередь это относится к землям, заросшим борщевиком, признанным опасным для экологии.

Как будет проходить  изъятие и какие штрафы  грозят владельцам?

Конфискация земли — крайняя мера, применяемая поэтапно. Сначала проверяющие органы зафиксируют нарушение и направят собственнику официальное предписание.

При отсутствии исправлений последуют штрафы: 

- для физических лиц — от 20 до 50 тыс. рублей или 1–1,5% кадастровой стоимости участка (в зависимости от типа нарушения);

- повторные нарушения повлекут увеличение суммы взыскания.

Если предупреждения и штрафы не возымеют эффекта, муниципалитет вправе обратиться в суд с иском об изъятии. Освободившиеся участки будут реализованы на аукционах. Новый собственник автоматически получит статус «освоенной» земли, но должен будет привести ее в порядок в течение 3 лет после оформления права владения.