Кто, кроме собственника, сможет получить выписку из ЕГРН с его персональными данными?

Федеральный закон от 14.07.2022 № 266-ФЗ внёс изменения в порядок предоставления сведений из ЕГРН.

Судя по количеству поступающих в региональный ведомственный Контакт-центр звонков, у населения Саратовской области появилось в связи с ним множество вопросов.

Разъяснение Управления Росреестра и филиала ППК «Роскадастр» по Саратовской области на один из наиболее частых: «Кому, кроме самого собственника, могут быть предоставлены его персональные данные в составе выписки из ЕГРН?»:

«Напомним, с 1 марта в выписке из ЕГРН в отношении объекта недвижимости в поле «Правообладатель (правообладатели)», по общим правилам, указываются следующие сведения:

·        в отношении физического лица - слова: «физическое лицо»;

·        в отношении юридического лица - его полное наименование, в отношении российского юридического лица - также ИНН и ОГРН;

·        в отношении. органа государственной власти или органа местного самоуправления - его полное наименование.

Однако, законом закреплен перечень лиц, кому в определенных установленных случаях предоставляются персональные данные собственника в составе выписки из ЕГРН. Кроме нотариусов и кадастровых инженеров, в данный перечень входят:

-       сособственники;

-       супруги;

-       правообладатели смежного земельного участка(при наличии в ЕГРН сведений о координатах характерных точек границ таких земельных участков);

-       собственники постройки (в отношении правообладателя земельного участка, на котором она расположена при наличии в ЕГРН «привязки» постройки к данному участку) и собственники земельного участка в отношении правообладателя «привязанного» к нему объекта недвижимости;

-       арендаторы в отношении других арендаторов (в случае аренды со множественностью лиц на стороне арендатора);

-       арендаторы в отношении арендодателя и арендодатели в отношении арендаторов;

-       наниматели в отношении наймодателя и наймодатели в отношении нанимателя;

-       обладатели сервитута или публичного сервитута в отношении правообладателя объекта недвижимости с таким сервитутом и правообладатели объекта недвижимости с сервитутом в отношении обладателя сервитута.

При подаче запроса перечисленные выше категории заявителей должны, по необходимости, подтвердить своё право получить в составе выписки из ЕГРН персональные данные собственника, приложив соответствующие документы, например:

- документ о заключении брака (копия свидетельства о браке, выписка из Единого государственного реестра записей актов гражданского состояния);

- копия документа, подтверждающего право заявителя на земельный участок, являющийся смежным по отношению к земельному участку, сведения о котором запрашиваются (в случае отсутствия в ЕГРН сведений о государственной регистрации права заявителя на этот земельный участок) и пр.».