Когда в сделках с недвижимостью обязательно нужен нотариус?

Управление Росреестра и Кадастровая палата Саратовской области, рассказывают о том, в каких сделках с недвижимостью обязательно должен участвовать нотариус. Оформление супругами недвижимости в общую долевую собственность. Например, если при покупке квартиры супруги решили, что 3/4 доли будет принадлежать одному супругу, а 1/4 - второму. Если же супруги выберут оформление покупку в общую совместную собственность, то такой договор можно будет заключить и в простой письменной форме. Продажа или дарение долей в праве общей долевой собственности. Это означает, что реализовать свои доли отдельным участникам долевой собственности в разное время без нотариуса не получится. Но из этой нормы есть исключения: - все участники общей долевой собственности реализуют свои доли по одной сделке одновременно; - собственник выделяет и дарит первую долю в своей собственности другому лицу. Сделка по продаже недвижимости, принадлежащей несовершеннолетним лицам, а также недееспособным лицам и лицам, ограниченным в дееспособности - такие сделки контролируют органы опеки и попечительства. Договор ренты и пожизненного содержания с иждивением, независимо от его разновидности и состава его участников. Брачный договор и соглашение о разделе имущества супругов. Важно! Расторжение или изменение нотариально удостоверенного договора также оформляется у нотариуса! Конечно, Вы можете удостоверить любую сделку у нотариуса, тем более, что совсем недавно появилась возможность сделки с привлечением двух и более нотариусов, а также получения многих нотариальных услуг в электронном виде. Для многих участие нотариуса в сделке предпочтительно, ведь нотариальное удостоверение сделки означает проверку её законности и имущественную ответственность нотариуса за утерянную по его вине недвижимость клиента. Но те сделки, которые мы перечислили выше, необходимо в обязательном порядке удостоверить у нотариуса. Если этого не сделать, Росреестр откажет в регистрации по причине ничтожности сделок. Межмуниципальный отдел по Ершовскому, Дергачевскому и Озинскому районам